空き家の増加が社会問題として注目される中、不動産の活用やリノベーションの需要も増加しています。
この背景を受け、株式会社住まいエージェントが「スマセール-お困り不動産コーディネーター」というWEBメディアをリリース。
このメディアは、不動産所有者や購入検討者に有益な情報を提供し、日本の不動産売買をさらに活発にすることを目指しています。
スマセールとは？基本情報を解説！
スマセールは、お困りの不動産の売買をサポートするWEBメディアです。
空き家や利用が難しい不動産が増えている中、それらの不動産の活用や売買を助けるために設立されました。
例えば、空き家が放置されている場合、スマセールを利用することで、その空き家の活用方法や売買のサポートを受けることができます。
よって、スマセールは、不動産の悩みを持つ人たちのための強力なサポートツールです。
スマセールのおすすめポイントは？
スマセールのおすすめポイントは、専門的な知識やノウハウを提供してくれることです。
不動産の売買や活用に関する情報が豊富にあり、初心者でも安心して利用できます。
スマセールでは、不動産の活用や処分に役立つ情報をテーマごとに提供しており、それをもとに適切な判断を下すことができます。
つまり、スマセールは、不動産に関する情報やサポートが充実しているので、初めての方でも安心して利用できるということです。
スマセールが他のサービスより優れている点は？
スマセールは、お困りの不動産に特化してサービスを提供している点が他のサービスと比べて優れています。
多くの不動産サービスは一般的な不動産の売買をサポートしていますが、スマセールは特にお困りの不動産に焦点を当てています。
例えば、再建築不可の物件や事故物件など、一般的なサービスでは取り扱いが難しい物件でも、スマセールならばサポートを受けることができます。
スマセールは、お困りの不動産に特化したサービスを提供しており、その点で他のサービスよりも優れています。
スマセールの価格は？
スマセールの基本的なサービス利用料は無料です。
スマセールは、不動産の売買を促進することを目的としているため、基本的な情報提供やサポートは無料で提供しています。
しかし、不動産の購入サポートなどのサービスは無料で利用できますが、売買契約が成立した場合には仲介手数料として費用が発生します。
スマセールは基本的に無料で利用できるが、特定のサービスで費用が発生することもあります。
スマセールのサービス開始日は？
スマセールのサービスは、2023年8月に開始されました。
株式会社住まいエージェントが、不動産の売買をもっと活発にするためにこのサービスを立ち上げました。
公式なリリースが行われて以降、多くのユーザーに利用されています。
スマセールの成功事例は？
CASE 1 トラブルを抱えている物件
他の不動産会社では取り扱いが難しいとされる物件でも、スマセールは適切な提携業者や弁護士を通じて解決策を提案します。
静岡県駿東郡の一戸建て（築36年）は、隣地とのトラブルが続いていましたが、スマセールのサポートにより良い条件で売却が成功しました。
トラブルを持つ物件でも、スマセールのサポートにより安心して売却を進めることができます。
CASE 2 再建築不可物件
土地の特性や隣地との関係を考慮し、再建築が難しい土地でも最適な買い手を見つけることができます。
神奈川県横浜市の土地は、親族間のトラブルで接道部分が塞がれていましたが、スマセールのサポートにより他社査定より500万円高く売却が成功しました。
再建築が難しい土地でも、スマセールの適切なサポートにより高額での売却が可能です。
CASE 3 老朽化の進んでいる物件
老朽化や傷みが進んだ物件でもそのままの状態で、最適な買い手を見つけることができます。
千葉県八街市の一戸建て（築34年）は、雨漏りや建物の傷みがありましたが、スマセールのサポートによりそのままの状態で売却し、さらに現金化も実現しました。
老朽化した物件でも、スマセールのサポートにより安心して売却を進めることができます。
CASE 4 融資の付かない投資用マンション
融資が難しい投資用マンションでも、適切な買い手を見つけることができます。
東京都中野区の一棟マンションは、融資の問題があったが、スマセールのサポートにより早期に売却が成功しました。
融資が難しい物件でも、スマセールのサポートにより迅速な売却が可能です。
CASE 5 競売寸前の土地
債権者との交渉や適切な買い手の探索を行い、競売寸前の土地でも任意売却を成功させるサポートを提供します。
愛知県豊明市の土地は、競売寸前であったが、スマセールのサポートにより任意売却が成功しました。
競売寸前の土地でも、スマセールのサポートにより安心して売却を進めることができます。
スマセールの注意点は？
スマセールを利用する際の注意点としては、売買契約が成立した場合に仲介手数料として費用が発生することです。
サービスの利用自体は無料ですが、実際の取引が行われる際には費用がかかる場合があるため、その点を理解して利用する必要があります。
不動産の購入サポートを利用して物件を購入した場合、その取引に関連する仲介手数料が発生します。
スマセールは便利なサービスですが、取引に関連する費用については事前に確認し、理解して利用することが大切です。
まとめ
「スマセール-お困り不動産コーディネーター」は、空き家問題や不動産の活用に関する社会的な背景を基に、不動産所有者や購入検討者に向けた情報提供を行うWEBメディアです。
リモートワークの普及や地方移住の増加などの現代のトレンドを背景に、不動産の活用やリノベーションの需要が増加していることを踏まえて、有益な情報やノウハウを提供。
このメディアを通じて、日本の不動産売買がさらに活発化することを目指しています。
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