不動産をすぐに現金化したい、または不動産を安く購入したいという方々へ、新たな選択肢として「キュウガケ」をご紹介します。
この記事では、キュウガケの基本情報、おすすめポイント、他のサービスとの比較、費用、サービス開始日、口コミ、注意点を詳しく解説します。
キュウガケとは？基本情報を解説！
「キュウガケ」は、不動産を早期に現金化したい人と、現金で不動産を購入したい人をマッチングする新しい不動産取引の形を提供するサービスです。
従来の不動産取引では、売り手と買い手の間に仲介業者が立ち、取引が行われていました。
しかし、キュウガケはプラットフォーマーとして公平な立場に立ち、売り手と買い手がWinWinの関係を築けるようにサポートします。
特に、業者買取で6～8割で売っていた人や、仲介委託で10割で売り出したが早期の売却が必要な人にとって、新たな選択肢となるでしょう。
また、速さも魅力的です。最短3日で、平均でも1ヶ月で不動産が現金化できるので、素晴らしいです。
不動産は現金化しにくいのが難点であり、一般的には現金化するのに1年は見積もるものです。
株式に比べるとその点で投資商品としては劣っていました。このサービスによりこの問題は解決されたと言えるでしょう！
実際、私がマンションを売りに出してから売買が成立したのが、半年程度かかりましたので、かなり早いと言えるでしょう。
キュウガケのおすすめポイントは？
キュウガケの最大の特長は、早期の売却成立と現金化が可能であることです。
これは、現金で一括購入する購入希望者が集まっているからです。
また、売却価格は相場の9割と設定されています。
これは、業界最高水準の精度を誇る不動産価格査定エンジンで市場価格を算出し、その金額の9割を取引価格としているためです。
これにより、売り手は適正な価格で早期に不動産を売却し、買い手は相場価格よりも安く不動産を購入することが可能となります。
キュウガケが他のサービスより優れている点は？
キュウガケは、不動産仲介よりも早く、業者買取よりも高い価格での売却が可能です。
これは、キュウガケが売り手と買い手を直接マッチングさせることで、仲介業者を通さないための手間や時間を省くことができるからです。
また、キュウガケでは、不動産価格査定エンジンを使用して市場価格を算出し、その金額の9割を取引価格とするため、売り手は適正な価格で不動産を売却することができます。
キュウガケの登録料や仲介手数料は？
キュウガケの利用には基本的に料金はかかりません。
物件の登録や購入希望者への配信など、サービス利用中に料金が発生することはありません。
ただし、キュウガケ上で契約が成立し引渡しを迎えた場合、契約締結に関する様々な手続き支援・プラットフォーム利用料として「成約価格の3%+ 6万円＋消費税」を頂戴しています。
キュウガケのサービス開始日は？
キュウガケのβ版サービスはすでに開始されています。
しかし、具体的なサービス開始日については明記されていません。
詳細な情報を得るためには、キュウガケの公式ウェブサイトを訪れるか、直接キュウガケに問い合わせることをおすすめします。
キュウガケの口コミや評価は？
キュウガケのサービスが提供する価値を考えると、早期に不動産を現金化したい人や、現金で不動産を購入したい人にとっては非常に有用なサービスであると言えるでしょう。
キュウガケの注意点は？
キュウガケを利用する際の注意点としては、まず、すでに売却の仲介を依頼している場合、契約形態によってはキュウガケと併用できない可能性があることです。
「専属専任媒介契約」または「専任媒介契約」を仲介業者と結んでいる場合は、キュウガケを利用できません。
また、キュウガケの利用料は無料ですが、契約が成立し引渡しを迎えた場合には「成約価格の3%+ 6万円＋消費税」の手数料が発生します。
そして、買う場合ですが、住宅ローンは利用することができず、現金での条件があることです。
これらの点を理解し、自身の状況に合わせて適切に利用することが重要です。
まとめ
キュウガケは、不動産を早期に現金化したい人と、現金で不動産を購入したい人をマッチングする新しいサービスです。
早期の売却成立と現金化が可能であり、売却価格は相場の9割と設定されています。
これにより、売り手と買い手双方にとって有益な取引が可能となります。
コメント